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商务区

漕河泾开发区松江新兴产业园

发布时间:2014-07-16 11:21
一、园区总体简介及交通

    上海漕河泾开发区松江新兴产业园于邻近闵行区莘庄镇的松江区新桥镇,区位优越,园区东临沪杭高速、南临莘砖公路、西接九新公路、北接九亭界河,总占地约837亩,是漕河泾开发区在上海西南地区的科技产业化和现代服务业基地。 
   
    园区交通便利,距嘉金高速公路(A5)、沪杭高速公路(A8)出入口2公里,距离地铁1号线莘庄站和地铁9号线九亭站各5公里左右,距虹桥综合交通枢纽约15公里,距离徐家汇12公里,园区直接受益于高速公路改为免费市政快速主干道(闵松公路)的便利直通沪闵高架,紧密地联结市区。松江当地公交也配合园区的出行方便,于早晚上下班高峰时段在原来松莘B线的基础上各增加开行了6班园区到地铁1号线莘庄站的区间车,同时早晚上下班高峰时段园区也开通了到地铁9号线九亭站之间的直达区间车,大大方便园区企业员工的上下班。2012年在原有区间车的基础上新增加开通了园区至地铁9号线九亭站、地铁22号线春申路站的区间公交车,进一步改善园区的出行交通,计划松江的有轨电车会通过园园区连接地铁。
 

二、园区二期(一)工程概况及效果图
 
    园区二期(一)地块位于一期地块以东,以河流为界,占地146亩,于2011年第四季度开工建设,多层厂房工期将于2013年6月交付,高层办公楼预计2013年底交付。
 
 


二期(一)工程总体范围平面图

    工程建设分为南北两个区,南区靠莘砖公路,为3幢高层生产厂房和附属3层商业配套裙房;北区为9幢多层(4层或5层)生产厂房和1幢8层的配套宿舍楼。
 

 
二期(一)工程鸟瞰图
 
    高层生产用房适合研发、办公,单层面积约1300--1450平米左右,1-3层为附属的商业配套裙房。

    多层生产厂房单元面积约600—1000平米,整栋面积从约5000平米至约9000平米,单层面积1200—1800平米,适合研发、生产及办公。
 


二期(一)工程多层厂房效果图
 
    园区每一期均同时建设配套的园区餐厅和员工宿舍,二期(一)工程配套建设1栋8层的高标准员工宿舍(含地下一层的配套餐厅)以方便企业员工。

    三、园区产业定位
 
    园区产业定位为新兴的光仪电产业,将会以国际光仪电产业为主线,同时辅以电子信息、现代装备、新型材料、现代服务、生产性服务等相关产业,力求打造成为高科技、多功能的国际一流园区和人文、生态、现代化的企业家园,目前园区已经被上海市主管部门确认为“上海微电子产业基地松江国际光仪电产业园”,园区的发展也将由工厂而及研发中心、管理总部,由先进制造业而及现代服务业、总部经济,着力吸引国际国内的优质光仪电企业进驻,着力构建完整的光仪电产业链和服务体系,打造上海乃至世界范围内具有影响力的国际光仪电产业基地。

    四、园区扩展
 
    园区目前已取得现有园区毗邻的1522亩土地规划开发高新产业园,400亩土地规划开发现代服务业功能区,从而形成总占地面积约2800亩的上海漕河泾生产性服务业功能区,总建面达到约350万平方米,成为上海西南地区最重要的科技产业化和现代服务业基地。

    2014年将开工建设的南部综合体板块。它将是整个园区的核心和亮点。整个板块将通过高端商务楼宇、5星级酒店、大型会展交易中心、异国文化风情街等内容集中体现园区“商务、科技、交易、文化”的精髓。园区将致力打造多门类、全系统、高层次的功能性平台,为整个园区及周边居民提供最优质全面的商务环境和商业配套服务。
 
    另外园区在上海市政府、松江区政府的大力支持下,在上海市率先筹建的20万平米的先租后售的公共租赁房。目的主要是帮助园区的高端企业吸引高端人才,让这些人才能够在上海、在园区安居乐业,与企业共谋发展。公共租赁房项目将按照“高起点规划、高标准设计”的要求,进一步明确该项目的目标定位、规划理念、设计原则等关键性问题,重点关注空间形态特色的营造,达到功能布局合理、环境品质优良、主题特色鲜明、示范效应显著的综合规划要求,从而有效提升功能区公租房良好、有序、健康运营,也为推进全市公租房的规划建设添砖加瓦。

    五、园区招商情况
 
    园区的一期工程分2批建设,招商已经结束,客户也以装修完毕正式入驻,比较知名的企业有大唐移动、中交三航院、佳豪船舶、法国必维国际、瑞典途泰工具,海希工业通讯、形状记忆材料等。二期工程2013年8月全部竣工交付(创新生活广场于2014年1月交付),招商工作也同步跟进,至2014年1月二期除创新生活广场三幢办公楼外,其他房源已基本租售完成。 
入驻园区的企业享受相关扶持优惠政策。
 

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