北美华富山工业园

一、园区概况 

北美华富山工业园是继泰中罗勇园工业园后，华立集团全球工业园战略布局的第二大项目，由华立集团、富通集团联合墨西哥当地名门望族SANTOS家族共同投资，并于2015年10月注册成立公司。这是中国在墨西哥投资设立的第一个工业园，是一个旨在为中资企业提供“中文一站式”服务的境外优势产业转移平台。工业园选址新莱昂州首府蒙特雷都市北郊，区位优势明显，距美国德州边境口岸拉雷多市约200公里、距蒙特雷市中心20公里，交通便捷。

二、园区规划及建设进展

园区总规划面积8.5平方公里，提供土地（七通，自然地貌交付）、标准厂房、仓储物流和商业、生活设施。园区将根据当地产业特点、结合中国企业优势，重点招引汽摩零部件、家电零部件、家具、机械电子、通信、新材料以及相关法律允许的产业。

北美华富山工业园于2017年8月动工建设，2018年8月开始全面招商，现已有多家企业入驻。2019年3月4日，首家入园企业新坐标（墨西哥）股份有限公司正式投产开业。2018年10月北美华富山工业园已被评为省级境外经贸合作区（加工制造型园区），同时被列入浙江省外经贸综合服务体系试点并通过考核。

规划定位：综合性工业新城，即以工业开发为主，综合配套各项公共服务功能和部分居住功能

规划功能：以工业为主，兼有仓储物流、居住、商业、文化娱乐、体育、医疗卫生、弹性功能和各项市政功能

分期开发：一期建设用地面积209公顷；二期建设用地面积226公顷；三期以住宅、生活配套设施为主。

三、园区服务

提供帮助中国企业减少风险、创造价值、全方位中文一站式整体解决方案；提供企业投入运营后的永久服务；致力于中国企业在海外抱团竞争形成群聚效应。

四、投资优势

墨西哥是拉丁美洲大国，也是中国在拉美地区最重要的贸易伙伴之一。墨西哥拥有丰富的自然资源和进入美加及拉美市场的便利地缘优势，中墨双方在贸易和投资领域的合作拥有巨大的发展潜力。

墨西哥以其独有的区位优势、资源优势、市场优势和投资环境优势，充分展现出对全球投资的吸引力，成为外国投资重点关注的拉美国家之一。

独特的区位优势

地理位置优越的墨西哥利用其东西环海、与全球最发达国家美国为邻、连接南北美洲桥梁的地理特点，逐渐形成具有竞争力的经济区位优势。如今，墨西哥是世界上签订自由贸易协定最多的国家之一，也是发展中国家中最早与世界上两个最大贸易集团——北美自由贸易区和欧盟签订自由贸易协定的国家。中国企业产品可利用墨西哥畅通无阻进入美国和欧盟。

丰富的自然和人力资源

墨西哥自然资源丰富，拥有石油、天然气、煤等能源资源。墨西哥也是拉美重要矿产品生产国，银、铅、锌等矿产品产量居世界前列。劳动力丰富的墨西哥拥有1.3亿人口，劳动力资源充足，年轻化的人口结构为其充足且低成本的劳动力供应提供了保证。同时墨西哥发达的教育体系和完备的职业培训系统能够提供高素质的人才，满足企业投资设厂的需要。

完整且多样化的工业体系

墨西哥自加入北美自由贸易区以来，经济表现出了稳健的发展势头，国内生产总值在拉美国家中名列前茅。墨西哥拥有较完整且多样化的工业体系。汽车工业是其最大的制造业部门，也是支柱产业之一。墨西哥是全球第六大汽车配件生产国和第四大汽车出口国。

宽松的投资环境

墨西哥政府通过各种渠道鼓励和帮助投资者。政府出台了一系列的有效措施，如无外汇管制、无出口比例要求、制造业无外资比例限制等。

完善的基础设施

墨西哥拥有拉美地区涵盖最广的交通网络，为外国投资者提供了完善的基础设施和优质的服务，有效保障了外商的工作和生活。

永久土地所有权

墨西哥允许外国投资者永久拥有土地所有权，土地增值潜力大。

中资吸引力

与中国本土相比，产品出口美洲物流可缩短20天以上；对供需关系在美洲的中国资本吸引力强；规避贸易壁垒；产业互补；劳动力充沛素质高，成本低廉；

2016年普华永道全球最适合投资市场排名第9。