塞尔维亚中国工业园

塞尔维亚中国工业园位于塞尔维亚首都贝尔格莱德市的西北部，多瑙河北岸，与新贝尔格莱德市区隔河相望。

园区规划

塞尔维亚工业园初步规划占地面积3.2平方公里，包括工业园区、国际商贸城和高新科技园三个部分。国际商贸城：占地面积8公顷，包括综合商品城、仓储配送中心、会展中心、餐饮零售等。工业园区：占地面积247公顷，建设厂房、仓库、办公楼、服务设施等。新科技园区：占地面积20公顷，建设高科技企业研发中心及配套办公、配套服务设施等。

招商产业 

依据塞尔维亚当地资源禀赋和市场条件，塞中工业园招商对象包括：以塞尔维亚及周边地区为销售市场的企业，以欧盟为出口市场的企业，以俄白哈等关税同盟国为销售市场的企业等。 重点招商产业：食品加工、家居建材、纺织服装、皮革、家用电器、消费电子、新能源、汽配零配件等行业，以及其他适合在塞中工业园内发展的行业。

投资优势 

1、地理位置优越，区位交通便捷

塞尔维亚工业园临近泽蒙—博尔察大桥、贝尔格莱德港、贝尔格莱德国际机场、贝尔格莱德火车站等交通设施，区内货物运输及人员往来可通过陆、水、空等立体式交通便捷实现。

2、激励政策全面，综合成本低廉

【税收政策优惠】塞尔维亚税收体系以所得税和增值税为核心，整体税赋水平在欧洲极具竞争力，其中，企业所得税为欧洲最低，增值税也低于中东欧其他国家。塞尔维亚中国工业园作为中塞两国政府产能合作的旗舰项目，其入区企业可享受塞尔维亚政府给予的特殊的税收优惠政策。

【直接投资补贴】为吸引投资，解决就业，塞尔维亚政府制定了详细的投资补贴政策，按照实际投资额和创造就业岗位数，给予投资者直接财政补贴。截至目前，塞政府已向有关项目新增的40088个就业岗位，发放2.24亿欧元补贴，平均每个新增岗位奖励5588欧元。

劳动力成本相对较低：塞尔维亚最低工资标准约270欧元/月，制造业平均税前工资约575欧元/月（约人民币4428元）。塞尔维亚平均工资水平在欧洲国家处于中低水平，其中德国、英国、法国、意大利国的平均工资是塞尔维亚的3-7倍。水电气成本竞争力较强：塞尔维亚水、电、气等能源供应充足，水、电、气价格极具竞争力。其中，工业用电价格约0.0382-0.0626欧元/千瓦时（约人民币0.29-0.48元/千瓦时）；工业用水价格约0.6-1.3欧元/立方米（约人民币4.62-10元/立方米）；燃气费约0.39-0.47欧元/立方米（约人民币3-3.6元/立方米）。外国投资者可获得土地永久所有权：根据中塞双方达成的合作开发协议，塞尔维亚中国工业园内入区企业可获得土地永久所有权，土地购买成本约为35-45欧元/平米，在同类境外园区中居于较低水平。

3、中塞商务往来便利，双边投资保障健全

4、城市依托度高，营商环境良好

中塞工业园位于贝尔格莱德的西北部多瑙河畔，距离贝尔格莱德新城仅6.2公里，距贝尔格莱德老城14公里，园区的发展可有效依托新老城市的综合资源。

基础设施依托：贝尔格莱德作为塞尔维亚的政治、经济、文化、交通中心，水电气等生产配套资源供应充足、公铁空港等交通网络发达，可为园区的长远、持续发展提供有效依托。 

产业资源依托：贝尔格莱德是塞尔维亚的工业中心，产业结构完善，生产资料齐全，可为园区发展持续不断的提供充足的产业工人、综合人才和生产材料。

商业环境依托：贝尔格莱德是塞尔维亚最大城市、东南欧第四大城市，商业氛围浓厚，酒店、娱乐、商贸、交通物流、金融、保险、法律等商业配套环境优越，可为园区商贸往来提供有效依托。

5、建设起点高，配套设施全

园区由综合工业园、高新科技园、国际商贸城等组成，区内配有完善的物流仓储、孵化厂房、污水处理、供水供电等生产设施，以及餐饮、酒店、公寓、休闲等生活配套设施。

6“一站式”审批，“一条龙”服务

“一站式”行政审批窗口 

塞尔维亚政府将在工业园区内设立“一站式”行政服务中心，为入区企业提供包括登记注册、执照核发、清关报关、产地证核发、建筑审批等在内的“一站式”行政审批服务，入园企业“足不出园”即可办理所有审批手续。

综合服务 

Ø 投资、法律、税务咨询服务；

Ø 推荐投资/贸易合作伙伴；

Ø 24小时安保队伍，保障区内企业人员与财产安全； 

Ø 提供标准厂房租赁，为企业快速入驻投产提供便利； 

Ø 建设商贸、展览中心，为入区企业商品展示提供便利；

Ø 建设仓储物流中心，为入区企业仓储、货物分发提供便利。